序号

名称

服务内容

1

暖通维保、清洗消毒服务服务

1、服务目标

通过有效的中央空调系统维护及保养清洗消毒确保中央空调系统正常运行，并符合《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》及《医院中央空调系统运行管理》的要求。

2、服务范围

本项目为富顺县妇幼保健院暖通系统维保、清洗消毒服务， 本次暖通系统维保、清洗消毒方式为全托管，在维护保养期内，空调机组所有零部件由维保方负责免费更换，单个或单次材料及零配件费用400元以上由院方承担。更换或维修前向院方提交维修方案及费用清单，院方签字确认后进行作业，更换或维修处理完毕后向院方单位负责人汇报处理结果，并提交维修工作卡，由院方单位签字并留存备案。

（1）、暖通维保、清洗消毒内容

1）、中央空调主机

机组电源检查维护

机组控制线路检查维护

机组氟系统检查维护

机组润滑系统检查维护及润滑性检测

机组传感器检查校正

机组蒸发器检查维护

机组冷凝器检查维护

机组油分离器检查维护

机组油压、油位检查，定期更换冷冻油

机组运行参数检查、调整

机组阀门润滑及防锈处理

机组出现故障前预判及处理2、热水锅炉

控制系统检查维护

阀门润滑及防锈处理

2）、中央空调水系统及水泵

水系统

膨胀水箱清洗消毒除锈

冷冻水管道清洗保养、阀门润滑及防锈处理

检查维护冷冻水管道水压平衡、阀门及排气阀

水处理仪是否正常

水系统排气

所有管道保温层检查维护

水系统更换

水系统清洗

水泵

水泵配电控制柜检查维护

冷冻水泵润滑及密封检查维护、电机绝缘检查、电机接线检查及运行电流检测，减震装置检查维护，检查维护管道止回阀、清洗滤网

热水泵润滑及密封检查维护、电机绝缘检查、电机接线检查及运行电流检测，减震装置检查维护、检查维护管道止回阀、清洗滤网

3）、中央空调终端（风机盘管）

风机盘管进、回风口清洗消毒

风机盘管控制线路及控制器检查维护

风机盘管风轮电机轴承润滑

风机盘管电动二通阀检查维护

风机盘管翅片检查维护

测试出风温度

风机盘管冷凝水盘及冷凝水管清洁维护、消毒及微生物灭杀4）、VRV 多联机系统

主机控制线路检查维护

主机氟系统检查维护

主机冷凝器检查维护

主机蒸发器检查维护

压缩机检查维护，包括绝缘电阻测试，高低压检测，过流过载检测

主机运动部件检查维护

机组运行参数检查、调整

室内机检查维护（参照 3 中央空调终端）

5）、新风机组（含新风空调机组）及风系统

机组配电控制柜检查维护、检查电机运行电流、温度、绝缘检查是否正常

电机及风机轴承润滑性检查维护

风机皮带检查维护、更换

表冷器翅片清洁维护

冷凝水盘及冷凝水管清洁维护

送风管及风阀检查维护

送、回风口清洁，回风滤网清洗消毒

检查进出水压、水阀、风压、风管连接等

对各运动部件、紧固件进行检查加固

风系统风压平衡检查调整

风系统清洗消毒

6）、层流净化系统设备维保服务

洁净空调主机

机组电源检查维护

机组控制线路检查维护

机组氟系统检查维护

机组润滑系统检查维护及润滑性检测

机组传感器检查校正

机组运行参数检查、调整

机组阀门润滑及防锈处理

机组出现故障前预判及处理

洁净空调组合式风柜（含新风柜、排风机）及风系统

机组配电控制柜检查维护

电机及风机轴承润滑性检查维护

风机皮带检查维护、更换

风管保温材料检查维护

送风管及风阀检查维护

送、回风口清洁，回风滤网、柜体定期清洗消毒更换

对运动件进行检测维护、紧固

检查维护风柜风压平、风阀、风管连接等

表冷器翅片清洁维护

冷凝水盘及冷凝水管清洁维护

送风管及风阀检查维护

检查进出水压、水阀

对各运动部件、紧固件进行检查加固

风系统风压平衡检查调整

风系统清洗消毒

（2）、空调维保服务要求

1、根据服务内容按照相关规范要求进行维保；

2、中央空调水系统及水泵

每个供冷周期或供暖周期结束后需对水系统水进行更换；水系统每年清洗一次；

3、中央空调终端（风机盘管）

风机盘管进、回风口清洗消毒，每年1次；

风机盘管冷凝水盘及冷凝水管清洁维护、消毒及微生物灭杀，每年1次；

4、新风机组（含新风空调机组）及风系统

送、回风口清洁，回风滤网清洗消毒，风系统每年清洗消毒一次；

5、层流净化系统设备维保服务要求

1）、根据服务内容按照相关规范要求进行维保；

2）、洁净空调组合式风柜（含新风柜、排风机）及风系统

回风口阻尼滤网、初效过滤器、新风滤网每 1个半月更换 1 次；中效每半年更换 1 次；高效过滤器每年更换 1 次；风系统每年清洗消毒 1 次；

（3）、中央空调通风系统清洗消毒服务要求

1）、根据服务内容按照相关规范要求进行维保；

2）、对医院集中空调通风系统进行清洗消毒,每 12 个月进行一次清洗消毒并由自贡市疾控中心或有资质的第三方单位检测，出具检测合格报告，已包含所有相关费用。（实质性要求）

3）、空调通风系统清洗消毒范围（参考数据）

4）、清洗消毒药品要求：清洗剂、消毒剂在符合技术要求情况下，提供无腐蚀性、无毒害性和环保性证明材料。（投标时提供检测合格报告加盖公章）

5）、清洗消毒时，应与院方有关人员沟通，提前将清洗消毒计划报告院方，服从院方安排，做到安全文明施工。

6）、整个清洗消毒服务工作，必须保证在20个工作日之内完成，清洗消毒严格按照中华人民共和国卫生行业标准（WS/T-396-2012）公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范要求执行。

（4）、中央空调其他服务要求

1）、空调故障在接到院方通知后 2个小时内必须到达现场，不需更换零备件 4 小时内必须修复，如需更换零备件应在 24 小时必须完成;净化系统故障及手术室问题维保人员在接到院方通知后 1小时内必须到场，无需更换备件 2 小时修复完成，需更换备件应在 8 小时内修复完成，超出 8 小时需提供书面说明。

2）、维修单件配件材料费用低于400元的费用由维保方负责，单件配件材料费用超过400元的，由甲方询价后，双方协商确定。

3）、保证参与甲方空调设备维护保养工作的维修人员（空调设备安装修理作业人员、电工作业人员、通风工、电焊工、架子工等）都是具有空调设备维修工作经验，以保证维保工作的质量，提供相关操作证书（提供加盖公章的证件证书复印件和社保证明）。

4）、保证维修工作中使用的重要零配件为空调厂家原产零配件（投标时提供原厂配件的质保授权并加盖空调设备厂家鲜章），如因维修零件导致空调机组故障，乙方将负全责。

5）、业绩要求：投标截止时间前三年内具有不少于1个类似项目业绩（类似业绩：中央空调维保、清洗消毒项目，提供加盖公章的中标通知书、合同复印件）。

6）、维保工作中，由于乙方维修人员的原因而引起的机组损坏，由维保方承担相应的维修责任和维修费用。

7）、在接到甲方要求紧急检查的传真及电话通知后，除非因交通原因而延误到达现场时间，乙方维修人员应在4小时内赶到现场进行检查维修（重大事项2小时内赶到现场进行检查维修）。

（5）、维保考核办法：（罚款在维保服务费中扣除）

1）、格按照维护保养工作内容进行设备各系统维保，未及时做检查和维保工作的，罚款1000元/次；检查和维保工作未达到标准的，罚款500元/次（标准以甲方签字认可为准）。

2）、在招标人系统运行出现故障时，接到报修通知后，必须在4小时内赶到现场进行检查维修（重大事项2小时内赶到现场进行检查维修），若未按上述约定时间修复引起科室及患者投诉的，罚款500元/次。

3）、每次保养或故障维修工作结束，都要做好记录，甲乙双方签字确认，存档备查。未做到的每缺少一项扣款100元（以此类推）。

4）、中选人在保养和维修的过程中，必须确保安全，负责搞好安全防范和防护，设置安全围栏和警示标志（发现未做到者扣罚100元/次），因中选人过错造成空调设备本身及医院其它设施设备、房屋等损坏和一切人员伤害的，由中选人负责。